近期研究报告称之为，目前为止北京高端酒店市场仍然维持增势。仲量联行12日公布的研究报告表明，持续增长的商务和旅游市场需求以及会议市场的衰退，促成2016年11月北京高端酒店市场出租率下降4.6%，约71.4%。

强大的市场需求加快追加供给消化，使酒店客房收益仍然维持增势。以价换量现象显著增加，市场需求对价格敏感度减少，而对酒店品质拒绝增高。

2016年北京追加5家高端酒店，总计1,479间客房转入市场。北京市政府对市区商业项目的严苛管控使得城区酒店项目研发速度上升。与上海的26家预期追加比起，2017年北京将仅有步入9家中高端酒店的开业，预计追加客房2,204间。

中长期来看，与某种程度较慢发展的城市上海和成都比起，北京酒店研发速度依旧较慢。同时，投资人对中国一线城市优良酒店资产的兴趣更为浓烈。

据仲量联行2016年1月至10月统计资料，期间中国酒店交易额约41亿元。国际投资基金公司对中国酒店资产的关注度增高，而座落北京黄金地段、经营业绩较好的优良酒店资产备受瞩目。市场透明度比较较高和流动性较强是投资者亲睐一线城市的最重要原因。

同时，酒店经营业绩的提升、游客数量的快速增长等使北京沦为投资者焦点。报告预计，2017年交通设施的持续升级和旅游设施的较慢发展将助力北京酒店市场。2020年将要开业的环球影城和2022年举行的北京-张家口冬季奥运会推展城市基础设施更进一步完备。

北京到张家口的高铁目前正在大力建设中，与此同时，两条快速通道的修建使北京与周边旅游目的地，如崇礼、延庆和秦皇岛的通达性更进一步减少。“总而言之，这些项目的前进将增进京津冀地区旅游业的协同发展，同时也将产生相当可观的住宿市场需求，”仲量联行有关负责人回应，“北京市场业绩将持续向好。

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